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澳洲人均財富排名全球第二 房產成掘金地

時間:2016-01-13 15:56來源: 作者: 點擊:
澳洲人均財富排名全球第二 房產成掘金地

  據悉,澳洲人均財富高速增長或得益于澳洲房產市場的繁榮。據最新澳洲家族富豪榜顯示,在涵蓋鋼鐵業、礦產業、房地產、零售業及針織品等行業中,房地產業成為“第一桶金”主要來源,有近半數澳洲最富裕家族進入房地產市場積累“第一桶金”。

澳洲經濟好到爆人均財富排名全球第二 房產成掘金地

  維州成澳洲富豪誕生地墨爾本房地產為掘金地

  在澳洲富豪榜單中,Smorgan家族連續第七年拔得頭籌。據悉,涉足房地產是Smorgan家族長期穩居榜單首位的重要原因,當前在Smorgons家族帶動下,至少有40%澳洲最富有家族開始把資產轉向房地產,以求更長遠穩定的投資,積累原本已經非常可觀的資產。

  據悉,澳洲最富裕家族主要誕生在維州,維州創造了澳洲四分之一經濟增量。權威機構研究顯示,澳洲最富裕家族中有17個選擇在維州定居,其中最富裕家族排名前三位都在墨爾本有投資,房地產是熱門選擇。這也不難猜測王健林、李嘉誠等國際富豪為什么鐘情墨爾本。

  “墨爾本擁有全球最宜居環境、全球第二房地產增值潛力、海量海外移民遷入,享譽全球的杰出教育資源等優勢,近年來包括澳洲富豪在內的全球富豪紛紛來墨爾本投資置業。墨爾本的投資熱度已高居全球前列。”海外房產移民權威機構澳信Ausin市場部發言人指出。

  墨爾本房價長年保持高位上漲 2016年料領漲全澳

  據悉,墨爾本房價漲幅長期高于澳洲前列,據澳洲權威地產研究機構RP Data數據顯示,2008年至2015年澳洲8大首府城市房價增值48.8%,墨爾本房價增長了68.8%。地價暴漲是房價高企根本原因,數據顯示,至2014年的過去24年澳洲州府城市地塊中位增長了8倍。

  未來投資置業墨爾本已經成為海外投資置業主流。據權威地產研究機構SQM最新報告《2016澳洲房地產繁榮與衰退報告》,其中預測2016年墨爾本將成為澳洲房價增值最大首府城市,2016年房價最高漲13%,租金回報率最高為7%。

  SQM主管Christopher指出,2016年將是墨爾本房價的加速增長期,墨爾本清盤率將維持在70%左右,人口數量持續擴大,空置率在下降,租金會加速攀升。

  墨爾本市場房源庫存驟減 別墅升級為珍藏級物業

  相比大多數國家房地產市場庫存積壓、市場去化慢,宜居國度澳洲正在經歷市場房源庫存告急狀態。據RP Data 最新數據顯示,全澳房源庫存總量同期下降2.6%,八大首府城市房源庫存總量下降1.9%。其中,維州房源庫存總量下降6.4%,墨爾本市場房源庫存總量驟減8.1%。

  而擁有永久獨立產權的別墅批建量驟減,導致別墅成為買家心中珍藏級物業。RP Data數據顯示,墨爾本別墅批建率已經從7年前72%下降到了2014年45%,而截止至9月的過去一年,墨爾本別墅價格暴漲15.6%至$635000,量跌價漲是當前墨爾本別墅市場的現狀。

  當然了,高性價比的別墅總能找到,位于墨爾本未來投資潛力區的西區,就有這樣風景優美價值又高的別墅!首付也才25萬人民幣!總價250萬人民幣買別墅,想想都要樂了!

(責任編輯:QIHUO8)
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